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万科净利润增长32净资产收益率创历史新高

发布时间:2019-10-17 07:18:39

万科净利润增长32% 净资产收益率创历史新高

万科日K线图   地产公司年报速递   昨天晚上,万科公布了2011年年度报告。2011年万科实现营业收入717.8亿元,同比增长41.5%,实现净利润96.2亿元,同比增长32.2%。公司全面摊薄的净资产收益率为18.2%

,创历史新高。   销售再破千亿   受限购等一系列调控政策的影响,2011年房地产市场成交明显放缓。而万科相对稳健。2011年实现销售面积1075.3万平方米,销售金额1215.4亿元,同比分别增长19.8%和12.4%。继2010年销售额突破千亿元后,蝉联行业销售冠军,并第二次成为行业内唯一住宅年度销售过千亿元的公司。   截至2011年末,万科合并报表范围内已售未结金额达1222亿元,较2010年末增长49.0%,从而为未来的业绩实现提供了保障。   2011年万科的结算净利率为15.01%,较2010年微降0

.51个百分点。万科董事会秘书谭华杰介绍,2011年结算资源大部分为2010年底的已售未结资源以及2011年上半年所销售项目,当时市场价格尚未出现明显调整,只是随着市场调整的进行,销售的困难程度增加,公司的营销费用和管理费用占销售金额的比重较2010年有所上升。因此利润率虽有小幅度下降,但并不明显。   他同时也坦诚,2011年下半年市场景气度下滑,企业打折促销行为增加,预计未来一段时期,公司的结算毛利率和净利率相对于2011年将有所下降。   坚持谨慎投资   2011年,万科实现新开工面积1448万平方米,相比年初计划的1329万平方米增长9

.0%。2011年新增加开发项目52个,平均楼面地价约2707元/平方米。   谭华杰表示,未来一年,公司会在稳健经营的基础上,关注土地市场可能出现的调整,但总体而言,在拓展新项目方面会更加严格。   2011年末,万科剔除预收账款后的其他负债占总资产的比例为39.6%,相比2010年年底的40.2%有所降低。公司的净负债率为23.8%

,继续保持在行业较低的水平。   截至2011年末,万科持有货币资金342.4亿元,仍明显高于短期借款和一年内到期的长期借款235.7亿元。本报讯 (蒋悦飞)

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