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2008年111月全国房地产市场运行情况

发布时间:2019-11-10 21:40:16

2008年月全国房地产市场运行情况_我的钢铁

一、房地产开发完成情况

月,全国完成房地产开发投资26546亿元,同比增长22.7%,增幅比月回落1.9个百分点。其中,商品住宅完成投资19333亿元,同比增长25.2%,回落2.2个百分点,占房地产开发投资的比重为72.8%。

月,全国房地产开发企业房屋施工面积25.5亿平方米,同比增长17.7%;房屋新开工面积8.4亿平方米,增长5.4%;房屋竣工面积3.5亿平方米,增长6.1%。其中,住宅竣工面积2.9亿平方米,增长5%。

月,全国房地产开发企业完成土地购置面积3.2亿平方米,同比下降5.9%;完成土地开发面积2.1亿平方米,同比下降2.7%。

2008年月房地产开发投资完成情况

地 区

投资额(亿元)

住宅

比去年同期增长(%)

住宅

全国总计

26545.73

19332.66

22.7

25.2

一、东部地区

15850.29

11314.7

18.9

21.5

北 京

1510.82

781.62

-7.1

-2.1

天 津

553.99

374.5

28.9

29.4

河 北

938.93

750.69

46.2

43.6

辽 宁

1839.87

1420.69

39.5

39.7

上 海

1262.03

782.42

4.7

1.7

江 苏

2659.55

2016.02

23.5

25.9

浙 江

1715.01

1218.47

14.9

12.7

福 建

982.58

664.49

1.2

2.5

山 东

1688.92

1339.76

30.3

32.4

广 东

2530.8

1824.61

21.3

22.5

海 南

167.79

141.43

57.9

63.2

二、中部地区

5409.54

4184.62

32.1

33.3

山 西

246.1

177.65

26.7

18.6

吉 林

613.13

510.16

27.6

30

黑 龙 江

353.78

257.77

15.6

8.6

安 徽

1191.01

903.79

53.6

55.7

江 西

435.16

356.83

24.3

22.9

河 南

1038.78

831.37

43.1

48.6

湖 北

714.06

535.77

22.1

30.5

湖 南

817.52

611.29

20.5

17.9

三、西部地区

5285.91

3833.34

25.6

28.4

内 蒙 古

713.82

554.38

49.6

51.6

广 西

532.09

363.3

15

19.8

重 庆

825.55

533.37

21.6

25.4

四 川

1284.95

914.11

9.9

11

贵 州

268.93

168.43

24.1

26.8

云 南

471.19

360.46

42.1

45.3

西 藏

12.95

10.98

74.9

74.3

陕 西

658.29

515.9

40.2

37.6

甘 肃

156.59

117.26

26.7

31.9

青 海

49.18

41.55

49

53.4

宁 夏

106.34

79.41

27.1

31.7

新 疆

206.03

174.2

32.3

35.7

二、商品房销售和空置情况

月,全国商品房销售面积4.9亿平方米,同比下降18.3%。其中,商品住宅销售面积下降18.8%;商品房销售额19261亿元,同比下降19.8%。其中,商品住宅销售额下降20.6%。

截至11月末,全国商品房空置面积1.36亿平方米,同比增长15.3%,增幅比月提高2.2个百分点。其中,空置商品住宅7084万平方米,同比增长22.9%,增幅提高4.9个百分点。

地 区

销售面积万平方米

比去年同期增长(%)

销售额(亿元)

比去年同期 增长(%)

全国总计

49148.38

-18.3

19261.19

-19.8

一、东部地区

24719.99

-22.2

12603.54

-24.8

北 京

968.86

-48.6

1183.19

-44.5

天 津

910.83

-21.8

534.42

-17.1

河 北

1629.31

0.5

479.07

10.8

辽 宁

3103.09

2.2

1159.46

9.3

上 海

1954.57

-40.9

1631.68

-39.4

江 苏

4326.62

-28.7

1816.81

-26

浙 江

2393.23

-37.4

1546.09

-30.1

福 建

1346.29

-31.3

622.04

-33.1

山 东

4066.98

9.1

1244.94

13.4

广 东

3715.43

-25.2

2224.2

-26.2

海 南

304.79

32

161.63

63

二、中部地区

11674.4

-12.8

3093.55

-7

山 西

628.1

10.2

146.73

6.7

吉 林

846.11

14.5

234.32

28.3

黑 龙 江

1096.89

-12.2

307.97

-2.7

安 徽

2276.62

-6.1

684.43

3.2

江 西

1099.15

-29.5

237.65

-22

河 南

2390.7

-20.5

566.57

-17.5

湖 北

1362.44

-21.6

447.55

-18.4

湖 南

1974.39

-6.3

468.35

-4

三、西部地区

12753.98

-14.8

3564.1

-8.8

内 蒙 古

1546.1

19.1

390.09

27

广 西

1354.67

-13.6

389.09

-4.1

重 庆

2273.09

-17

647.92

-14.6

四 川

2640.39

-33.6

850.37

-27.3

贵 州

740.01

-15.8

179.68

-4.6

云 南

1323.21

-12.9

355.05

-5

西 藏

63.27

476.6

17.82

陕 西

1071.94

8.9

332.06

18.2

甘 肃

438.75

-10

94.72

-9

青 海

120.19

-11.5

29.61

-3.9

宁 夏

444.83

8.7

108.16

23.2

新 疆

737.53

-23.4

169.54

-15.3

三、房地产开发企业资金来源情况

月,房地产开发企业本年资金来源33404亿元,同比增长4.2%。其中,国内贷款6416亿元,增长5.2%;企业自筹资金13444亿元,增长30.9%;其他资金12942亿元,同比下降14.5%。其中,个人按揭贷款3046亿元,下降25.6%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

2008年11月份70个大中城市房屋销售价格指数

房屋销售价格指数

新建住宅价格指数

二手住宅价格指数

同比

环比

同比

环比

同比

环比

全 国

100.2

99.5

100.2

99.4

100.1

99.8

北 京

102.9

99.2

104.2

99.5

100.3

98.5

天 津

103.2

99.9

103.2

99.9

103.7

99.8

石 家 庄

100.7

99.7

100.1

99.5

102.1

100

太 原

105.3

99.6

104.7

100

107.4

98.6

呼和浩特

101

99.3

100

99.2

106.6

99.6

沈 阳

100.7

100

100

99.9

102.5

100.1

大 连

102.5

99.9

103.2

99.9

102

99.8

长 春

103.2

99.9

104.2

99.7

102.3

100.1

哈 尔 滨

103.2

99.7

102.4

99.8

104.3

99.2

上 海

99.2

99.6

98.6

99.6

99.4

99.5

南 京

97.1

98.7

94.8

97.8

99.3

99.3

杭 州

100.8

100

101.1

100

98.6

100.1

宁 波

101

99.9

103.2

100

99.2

99.9

合 肥

102.5

99.6

102.5

99.5

101.7

99.8

福 州

100.5

99.9

100

99.9

101.3

100.1

厦 门

96.3

97.8

96.2

97.1

93.7

97.9

南 昌

101.7

99.9

101.7

99.9

99.3

100.1

济 南

104.8

99.9

105

99.9

105.4

100

青 岛

102.4

99.9

103.8

99.9

100.4

99.7

郑 州

101.5

100

102.1

100.2

98.3

99

武 汉

100.7

99.4

101.1

99.1

100.6

99.8

长 沙

100

97.9

100.1

97.5

100.7

98

广 州

95.3

99.1

91.2

98.9

96.3

99.3

深 圳

85.2

98.8

82

97.6

81.9

99.4

南 宁

101.2

99.7

101.5

99.3

104.8

104.5

海 口

106.8

100.2

109.3

99.9

103.7

100.7

重 庆

95.8

99.3

95.4

99.2

96.4

100

成 都

98.2

99.7

97.5

99.8

100.2

99.7

贵 阳

104.2

100.4

104.8

100.5

99.9

100.4

昆 明

99.6

100

98.5

100.4

102.7

99.7

西 安

100.4

100.1

100

100.1

100.3

100.2

兰 州

103.5

97.7

103.9

98.3

101.2

94.2

西 宁

104.7

100.1

104.9

100.1

106.6

100

银 川

110.6

100.3

109.3

100.4

108.3

100

乌鲁木齐

105.4

99.6

106.8

99.8

99.2

99

注:同比以去年同月价格为100,环比以上月价格为100。

11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月份低1.4个百分点;环比下降0.5%。

新建住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月份低1.6个百分点;环比下降0.6%。

分类型看,与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.6%,涨幅比10月份低0.2个百分点。商品住宅销售价格上涨0.1%,涨幅比10月份低1.8个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格下降0.1%,高档住宅销售价格上涨0.7%。与上月相比,经济适用房销售价格持平;商品住宅销售价格下降0.7%,其中普通住宅销售价格下降0.5%,高档住宅销售价格下降1.2%。

分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降0.4%,1至11月累计比上年12月份下降1.5%。

分地区看,与去年同月相比,新建住宅销售价格上涨的有53个城市,其中涨幅较大的城市是:银川9.3%、海口9.3%、温州8.4%、金华7.5%、乌鲁木齐6.8%;价格下降的有13个城市,其中深圳下降18.0%、广州下降8.8%、南京下降5.2%、重庆下降4.6%、厦门下降3.8%。与上月相比,新建住宅销售价格上涨的有13个城市,价格涨幅在0.1%-0.6%之间;价格下降的有43个城市,其中岳阳下降3.7%、厦门下降2.9%、长沙下降2.5%、深圳下降2.4%、南京下降2.2%。

二手住宅销售价格同比上涨0.1%,涨幅比10月份低0.7个百分点;环比下降0.2%。

分地区看,与去年同月相比,二手住宅销售价格上涨的有46个城市,其中涨幅较大的城市是:三亚14.6%、银川8.3%、太原7.4%、呼和浩特6.6%、西宁6.6%;价格下降的有22个城市,其中深圳下降18.1%、厦门下降6.3%、温州下降5.0%、包头下降3.8%、广州下降3.7%。与上月相比,二手住宅销售价格上涨的有15个城市,除南宁上涨4.5%外,其余城市价格涨幅在0.1%-0.7%之间;价格下降的有38个城市,其中兰州下降5.8%、岳阳下降4.8%、吉林下降2.5%、长沙下降2.0%。

从分类指数看:房地产开发投资分类指数为100.98,比10月份回落0.96点,比去年同期回落3.55点;本年资金来源分类指数为91.94,比10月份回落0.71点,比去年同期回落15.99点;土地开发面积分类指数为94.79,比10月份回落0.26点,比去年同期回落3.25点;商品房空置面积分类指数为100.32,比10月份回落0.93点,比去年同月回落11.65点;房屋施工面积分类指数为101.96,比10月份回落1.32点,比去年同期回落3.58点。

五、全国房地产开发景气指数

11月份,全国房地产开发景气指数(简称国房景气指数)为98.46,比10月份回落1.22点,比去年同期回落8.13点。(来源:搜房)

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