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杭版國八條后首場宅地出讓競拍激烈成交價不

发布时间:2019-11-09 04:49:17

杭版国八条后首场宅地出让 竞拍激烈成交价不高

昨天下午,杭州有两块宅地进行出让由于这是杭州版 国八条 出台后,首场宅地出让,因此格外引人注目最终,两块宅地一块乏人问津,直接以出让价成交,而另一块经过整整81轮的竞价后,被香港的九龙仓拍得但两块地的楼面价每平方米只相差了1000多元,业内认为价位都在合理范围内

两块宅地遭遇 冰火两重天

昨天出让的两块宅地,位于杭州钱江科技城,在杭州余杭区东北部两地块总建筑面积大约26余万方体量

首先拍卖的是14号地块结果第一轮报价中就没有竞买人再报价,最终以楼面价2257元/平方米价格直接成交买家为野风房产与开景置业联合 政策出效果了 拍卖现场,有人小心嘀咕着

接下来出让的是15号地块,有了前面14号地块的冷清收场,在现场的人都觉得这场拍卖已经提前结束了,但真正竞拍起来,却让人大跌眼镜15号地块经过两家企业整整81轮的竞价,耗时2个小时,最终被来自香港的九龙仓,以楼面价3578元/平方米竞得

结果一出,现场顿时轰动,要知道,这在楼市火热的时候,80多轮的竞价也是不多见的场景,更何况是现在这样一个全国高压调控的大环境下面更让大家关注的,则是两块地最后的楼面价,每平方米只相差了1000余元场面上 冰火两重天 ,价位上倒没有天壤之别

业内认为价格在合理范围

中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东也关注了昨天的拍地曹旭东说,14号和15号地块的成交价,反映到楼面价上,是保持在一个合理的价位上,还算比较适中的

至于两块地的境遇差别如此之大,曹旭东认为,14号地块的直接成交,可能是政府已经设定了一些限定条件,需要配套建设与市政工程密切相关的项目,这样的话,地块出让就可能是定向,那么外来的房企,就算实力再雄厚,也不是随随便便就能进入的,一般都是当地的开发商拿走作为东阳的着名房企,野风拿走了该地块,而香港的九龙仓拿走另一块地,也是说得通的

杭州调控政策已初见成效

浙大房地产投资研究所所长赵杭生,则直截了当地认为,昨天这两块地最后的结果,就是调控政策起到的影响力

赵杭生说,现在仅仅只是一个开始,后面影响力可能会更大,政府这次的调控力度,效果不再会是流于形式了(徐超)

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